EB-5 投資移民 2026 完整指南：投資金額、流程、台灣人優勢與 9/30 後申請策略
EB-5 投資移民是透過投資美國創造就業來取得綠卡的途徑，全家（主申請人、配偶及 21 歲以下子女）可同時取得永久居留權。
對台灣申請人而言，EB-5 是條件最單純的移民選項：年滿 18 歲、資金來源合法即可申請，不看學歷、英文或經商背景。
投資金額與基本條件
依 2022 年《EB-5 改革與誠信法案》（RIA）：
目標就業區（TEA）：最低投資額 US$80 萬（含鄉村地區或高失業率地區）
非目標就業區：最低投資額 US$105 萬
須創造 10 個全職就業機會
資金可來自薪資、投資所得、贈與或繼承，但須完整證明來源合法
RIA 規定投資門檻自 2027 年 1 月 1 日起每五年依通膨調整一次，實際金額以美國移民局（USCIS）公告為準。
兩個關鍵日期：2026/9/30 與 2027/9/30
很多人以為「9/30 之後就不能申請 EB-5」，這是誤解。RIA 設定了兩個不同的日期：
2026 年 9 月 30 日：祖父條款保護截止。在此日前遞交的區域中心 I-526E 申請，即使區域中心計畫日後未獲國會延長，案件仍會繼續審理到綠卡核發與 I-829 階段。
2027 年 9 月 30 日：區域中心計畫現行授權到期。2026 年 10 月 1 日之後仍可依現行規則遞件，但若計畫屆時未獲延長，這段期間遞交的案件不享有同等的法定保護。
換句話說，現在申請 EB-5 仍然可行，只是要把「國會是否延長計畫」納入風險評估，並更謹慎地挑選項目與遞件時機。直接投資（非區域中心）EB-5 不受區域中心授權到期影響。
台灣申請人的三大優勢
免排期：台灣出生申請人不受中國大陸排期影響，多數時間可直接推進
同步遞件：若已持美國非移民簽證（觀光簽除外）在美居留，可在遞交 I-526E 同時遞交 I-485 調整身分＋工作許可（EAD）＋返美證（Advance Parole），遞件後即可合法在美工作生活
鄉村項目：享有預留名額與優先審理
EB-5 申請流程
評估與項目選擇：免費諮詢評估、區域中心 vs 直接投資、項目盡職調查
完成投資與資金文件：完成投資並準備資金來源合法證明
遞交 I-526E：在美者可同步遞交 I-485＋EAD＋返美證
面談與登陸：台灣走 NVC → AIT 領事面談；在美者等待 I-485 核准
取得兩年條件式綠卡：全家同步取得身分
I-829 移除條件：兩年期滿前 90 天內遞交，證明就業創造達標後取得永久綠卡
常見問題 FAQ
2026 年 9 月 30 日之後還能申請 EB-5 嗎？
可以。9/30 是祖父條款保護的截止日，不是申請截止日。10/1 之後仍可依現行規則遞交 I-526E；差別在於若區域中心計畫在 2027/9/30 未獲國會延長，這段期間的區域中心案件不受法定保護。選擇直接投資項目則不受此影響。
EB-5 一定要自己經營事業嗎？
不一定。多數投資人選擇區域中心（Regional Center）項目，以有限合夥人身分投資，不需參與日常經營，就業創造由項目開發方負責計算。
投資款可以拿回來嗎？
EB-5 要求投資處於「風險狀態」，不得保證回報，但 RIA 允許投資維持約兩年後依項目條款返還。
項目選擇與還款條件審查是 EB-5 最重要的風險控管環節，應由專業團隊協助盡職調查。
全家都能拿綠卡嗎？
可以。主申請人的配偶與未滿 21 歲的未婚子女可一同申請。許多家庭以 EB-5 讓子女以居民身分就讀美國大學，享有學費與就業優勢。
EB-5 和 NIW 該怎麼選？
EB-5 看資金、不看學經歷；NIW 看專業成就、不需投資。具碩士以上學歷或專業成就者可先評估 NIW，詳見《NIW 國家利益豁免 2026 完整指南》。
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本文資訊更新至 2026 年 9 月，僅供參考，不構成法律意見；個案請由律師評估。
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